一、网站功能需求说明

1. 首页

（1）展示宿舍概况：包括宿舍类型、地理位置、设施设备、收费标准等基本信息。

（2）最新动态：展示宿舍管理、维修、活动等方面的最新动态。

（3）在线咨询：提供在线留言、电话咨询等联系方式，方便学生了解宿舍情况。

（4）导航栏：提供快速链接至宿舍预约、宿舍介绍、常见问题解答等页面。

2. 宿舍预约

（1）预约流程：展示宿舍预约流程，包括预约条件、预约时间、预约方式等。

（2）宿舍类型选择：提供多种宿舍类型供学生选择，如单人间、双人间、四人间等。

（3）预约结果查询：学生可在线查询预约结果，了解是否成功预约。

3. 宿舍介绍

（1）宿舍类型介绍：详细介绍每种宿舍类型的特点、设施、收费标准等。

（2）宿舍环境展示：通过图片、视频等形式展示宿舍环境。

（3）宿舍设施介绍：介绍宿舍内各类设施，如空调、洗衣机、热水器等。

4. 常见问题解答

（1）收录学生关心的问题，如宿舍入住流程、退宿流程、维修报修等。

（2）提供在线解答，方便学生快速了解相关信息。

5. 新闻资讯

（1）展示宿舍管理、维修、活动等方面的新闻资讯。

（2）提供相关新闻的详细报道，让学生了解宿舍动态。

6. 联系我们

（1）提供联系方式，如电话、邮箱、地址等。

（2）展示学校、学院、宿舍管理部门的联系方式，方便学生咨询。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）采用清晰的网站结构，方便搜索引擎抓取和收录。

（2）合理设置网站导航，提高用户体验。

2. 关键词优化

（1）针对宿舍、高校、学生等关键词进行优化。

（2）挖掘长尾关键词，提高网站在搜索引擎中的排名。

3. 内容优化

（1）撰写高质量、原创性内容，提高网站内容质量。

（2）合理设置关键词密度，避免过度优化。

4. 网站加载速度优化

（1）优化图片、视频等资源，减少网站加载时间。

（2）合理设置网页代码，提高网站加载速度。

5. 外链优化

（1）积极拓展外部链接，提高网站权重。

（2）选择与高校、宿舍相关的优质网站进行友情链接。

6. 社交媒体推广

（1）利用微博、微信等社交媒体平台进行宣传。

（2）定期发布宿舍动态、活动信息，提高网站知名度。

三、关键词排名获客

1. 优化关键词排名

（1）针对宿舍、高校、学生等关键词进行优化，提高网站在搜索引擎中的排名。

（2）关注竞争对手的排名，分析其优化策略，不断调整自己的优化策略。

2. 提高网站流量

（1）通过SEO优化，提高网站在搜索引擎中的排名，吸引更多潜在客户。

（2）开展线上线下活动，提高网站知名度。

3. 转化客户

（1）通过网站优化，提高用户体验，降低跳出率。

（2）在网站中设置在线咨询、预约等功能，方便用户咨询和预约。

（3）定期回访客户，了解客户需求，提高客户满意度。

总结：本网站功能需求说明及SEO优化要点，旨在为高校学生宿舍提供一站式服务平台，提高网站在搜索引擎中的排名，吸引更多潜在客户，从而实现网站建设、SEO优化、关键词排名获客的目标。